692 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 140,3 m² · constr. 1983 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294316136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
57035294316136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 647 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +78 210 $ | 936 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 334 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 732 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 781 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 322 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 745 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 821 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 624 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 862 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 893 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 549 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 227 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 548 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 917 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 753 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −77 085 $ | 841 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 944 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 614 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 652 738 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.