734 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 136,1 m² · constr. 1974 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 587 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294316598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
57035294316598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 619 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 885 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 706 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 566 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 869 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 890 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 590 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 316 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 566 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 802 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 585 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 300 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 704 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 726 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 820 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 613 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 527 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.