732 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 451 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294317760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
57035294317760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 202 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 239 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 333 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 651 935 $ Poids 93 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 278 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 149 452 $ Poids 90 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 215 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 035 $ Poids 86 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 468 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 276 743 $ Poids 82 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 212 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 317 $ Poids 82 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 998 $ Poids 79 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 157 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 681 522 $ Poids 75 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 805 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 304 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.