730 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 539 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294317941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
57035294317941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 335 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 629 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 285 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 144 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 278 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 202 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 646 077 $ Poids 87 % |
| 6 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 222 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 343 $ Poids 85 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 157 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 224 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 302 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 808 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 615 289 $ Poids 71 % |
| 12 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 069 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.