699 Rue BOURGOGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 155,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 636 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294318770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
57035294318770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 199 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 617 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 181 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 762 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 534 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 232 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 497 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 959 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 585 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 815 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 269 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 791 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 492 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 299 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 644 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 882 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 640 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 605 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 876 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 967 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 629 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 685 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 725 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.