654 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 644 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294318784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
57035294318784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 95 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 889 $ Poids 97 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 276 381 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 256 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 490 $ Poids 90 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 237 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +670 $ | 149 513 $ Poids 87 % |
| 8 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 312 $ Poids 77 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 693 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 678 162 $ Poids 76 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 719 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 601 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.