648 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 148,3 m² · constr. 1976 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 613 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
57035294319072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 83 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 597 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 407 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 929 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 80 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 739 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 487 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 652 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 224 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 509 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 856 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 697 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 916 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 623 285 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 618 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 396 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 914 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 600 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.