643 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 202,6 m² · constr. 1975 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 576 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
57035294319079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 525 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 617 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 604 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 918 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 731 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 353 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 891 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 770 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 809 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 883 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 674 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 592 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 337 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 685 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 519 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 999 467 $ Poids 55 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 457 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 735 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 966 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −24 378 $ | 773 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 163 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 997 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.