645 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
57035294319257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 193 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 620 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 150 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 223 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 142 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 275 267 $ Poids 92 % |
| 5 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 49 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 586 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 384 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 937 $ Poids 88 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 558 717 $ Poids 86 % |
| 8 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 632 889 $ Poids 85 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 611 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 607 554 $ Poids 82 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 732 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 749 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 263 144 $ Poids 76 % |
| 12 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 414 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 651 263 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.