783 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 155,9 m² · constr. 1981 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
57035294319548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 25 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 628 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 0 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 329 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 973 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 412 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 651 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 236 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 305 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 805 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 433 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 878 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 544 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 304 432 $ Poids 71 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 672 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 429 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 665 471 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.