649 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 108,2 m² · constr. 1999 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57035294319594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 0 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 147 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 740 $ Poids 96 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 568 $ Poids 95 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 98 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 699 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 792 $ Poids 91 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 222 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 717 814 $ Poids 90 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 236 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 162 911 $ Poids 85 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 609 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 726 140 $ Poids 81 % |
| 9 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 217 $ Poids 75 % |
| 11 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 335 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 657 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 051 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.