785 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 487 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
57035294319766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 175 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 29 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 116 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 241 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 648 805 $ Poids 95 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 261 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 148 782 $ Poids 91 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 870 $ Poids 90 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 275 318 $ Poids 87 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 756 $ Poids 85 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 333 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 648 $ Poids 85 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 785 $ Poids 83 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 659 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 662 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 329 $ Poids 78 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 603 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 675 617 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.