787 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 131,8 m² · constr. 1979 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294319964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
57035294319964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 475 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 875 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 447 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 842 $ Poids 75 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 360 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 894 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 555 $ Poids 70 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 582 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 066 $ Poids 69 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 133 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 529 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 467 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 807 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 839 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 596 866 $ Poids 62 % |
| 10 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 783 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 661 953 $ Poids 60 % |
| 12 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 37 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 159 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 159 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.