715 Rue CHENIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 459 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294325875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
57035294325875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 175 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 512 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 639 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 402 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 518 $ Poids 87 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 452 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 146 709 $ Poids 87 % |
| 6 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 711 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 585 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 40 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 575 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 377 $ Poids 75 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 148 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 673 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.