729 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 556 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294326297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
57035294326297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 259 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 392 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 339 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +670 $ | 148 110 $ Poids 88 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 164 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 463 165 $ Poids 83 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 814 $ Poids 83 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 273 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 512 $ Poids 79 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 98 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 675 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 828 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 097 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.