703 Rue VERSAILLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 436 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294326819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
57035294326819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 288 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 280 672 $ Poids 90 % |
| 5 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 420 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 375 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +670 $ | 151 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 880 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 688 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 893 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 610 055 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.