728 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 150,6 m² · constr. 1977 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 551 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294327123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57035294327123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 277 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 605 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 258 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 747 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 473 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 227 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 562 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 940 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 652 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 803 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 627 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 631 435 $ Poids 74 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 896 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 617 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 671 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 863 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 461 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 262 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 974 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 775 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.