660 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 615 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294327269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
57035294327269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 500 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 891 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 818 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 590 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 558 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 874 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 767 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 594 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 225 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 571 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 529 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 609 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 813 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 785 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 843 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 590 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 618 362 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.