701 Rue VERSAILLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 486 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294327641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
57035294327641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 636 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 863 899 $ Poids 71 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 585 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 880 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 715 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 586 657 $ Poids 69 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 676 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 899 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 913 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 659 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 751 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 581 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 974 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 609 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 320 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 563 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 817 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 694 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 811 162 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.