655 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 611 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294328209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
57035294328209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 184 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 75 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 917 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 285 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 630 992 $ Poids 94 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 283 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 144 964 $ Poids 91 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 567 609 $ Poids 87 % |
| 6 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 156 $ Poids 86 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 267 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 912 $ Poids 84 % |
| 9 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 170 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 452 690 $ Poids 83 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 642 689 $ Poids 82 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 617 371 $ Poids 75 % |
| 12 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 307 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 661 501 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.