659 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294328445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57035294328445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 123 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 276 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 467 869 $ Poids 94 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 202 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 464 $ Poids 91 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 637 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 317 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 654 126 $ Poids 82 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 303 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 149 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 732 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 678 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 831 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 613 237 $ Poids 72 % |
| 10 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 212 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 558 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 260 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 665 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.