661 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 475 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294328613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57035294328613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 148 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 220 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 067 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 339 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 632 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 320 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 145 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 267 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 569 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 453 659 $ Poids 85 % |
| 8 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 187 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 345 $ Poids 84 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 644 515 $ Poids 80 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 280 815 $ Poids 79 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 663 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 797 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 619 156 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.