795 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 147,6 m² · constr. 1998 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 589 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294328666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
57035294328666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 187 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +46 934 $ | 664 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 425 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 966 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 162 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +60 223 $ | 815 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 516 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 862 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 491 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 246 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 749 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 534 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 927 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 883 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 688 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 776 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 940 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 439 $ Poids 61 % |
| 12 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 718 154 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.