663 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 446 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294328781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
57035294328781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 173 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 274 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 239 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 665 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 464 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 555 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 360 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 649 491 $ Poids 83 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 338 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 148 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 782 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 674 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 162 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 713 703 $ Poids 72 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 660 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 868 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 609 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.