797 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 141,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 537 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294328874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
57035294328874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 452 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 917 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 544 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 776 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 221 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 589 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 614 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 196 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 730 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 687 761 $ Poids 72 % |
| 7 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 561 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 835 767 $ Poids 72 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 458 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 222 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 849 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 610 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 905 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 601 514 $ Poids 64 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 638 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 594 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 900 958 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.