788 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 495 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294329238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
57035294329238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 75 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 643 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 396 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 289 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 699 503 $ Poids 94 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 310 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 159 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 630 409 $ Poids 89 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 298 370 $ Poids 87 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 503 368 $ Poids 85 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 309 529 $ Poids 84 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 327 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 465 $ Poids 83 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 706 786 $ Poids 80 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 699 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 682 524 $ Poids 76 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 626 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 714 837 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.