790 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 185,7 m² · constr. 1980 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 567 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294329426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
57035294329426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 214 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 872 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 453 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 329 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 649 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 605 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 491 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 902 929 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 398 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 719 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 786 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 719 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 827 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 759 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 116 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 685 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 187 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 880 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 568 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 256 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 91 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 838 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 761 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 511 612 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.