794 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 129,6 m² · constr. 1980 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 560 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294329831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
57035294329831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 566 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 873 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 313 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 471 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 743 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 656 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 379 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 892 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 126 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 682 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 748 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 595 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 869 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 656 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 488 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 801 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.