736 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 282,5 m² · constr. 2004 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 774 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294333892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
57035294333892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 555 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 625 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 705 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 957 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 000 034 $ Poids 48 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 1 194 790 $ Poids 40 % |
| 7 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 573 325 $ Poids 34 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 817 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +84 979 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 027 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 585 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +66 066 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 080 137 $ Poids 29 % |
| 10 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 504 m · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 089 612 $ Poids 23 % |
| 11 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −136 751 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 779 850 $ Poids 21 % |
| 12 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 301 943 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.