725 Rue CHENIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 463 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294334519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
57035294334519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 487 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 475 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 815 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 605 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 678 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 545 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 155 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 618 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 624 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 620 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 210 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 218 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.