736 Rue LAMARTINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 196 m² · constr. 1988 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 600 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294334680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
57035294334680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 217 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 959 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 471 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 931 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 298 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 850 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 500 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 351 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 712 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 806 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 617 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 910 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 646 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 250 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +64 670 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 842 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 330 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 273 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 451 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 724 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 935 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 897 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 766 571 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.