714 Rue VERSAILLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294335424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
57035294335424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 158 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 558 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 634 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 501 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 145 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 432 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 662 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 581 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 68 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 777 $ Poids 80 % |
| 9 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 762 $ Poids 78 % |
| 10 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 92 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 230 $ Poids 75 % |
| 12 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 681 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 658 394 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.