796 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 220,7 m² · constr. 1979 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 626 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294336219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
57035294336219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 414 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 859 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 246 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 974 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 756 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 764 745 $ Poids 59 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 778 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 718 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 623 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 729 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 889 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 658 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 629 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 797 716 $ Poids 47 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 701 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 822 258 $ Poids 46 % |
| 10 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 921 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 820 945 $ Poids 46 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 766 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 926 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 370 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 048 754 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.