798 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 217,3 m² · constr. 1980 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 519 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294336387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
57035294336387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 390 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 857 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 222 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 970 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 737 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 763 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 216 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 143 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 948 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 776 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 715 802 $ Poids 52 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 605 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 728 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 914 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 656 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 354 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 358 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 685 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 819 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 743 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 923 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 819 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.