713 Rue VERSAILLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 264,1 m² · constr. 1975 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 764 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294336660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
57035294336660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 278 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 792 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 496 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 247 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 530 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 810 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 723 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 850 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 698 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 817 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 328 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 924 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 011 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 879 451 $ Poids 41 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 466 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 991 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 572 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 779 043 $ Poids 36 % |
| 11 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 324 915 $ Poids 30 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 034 670 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.