802 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294336734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57035294336734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 58 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 683 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 90 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 652 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 724 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 645 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 478 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 143 310 $ Poids 78 % |
| 6 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 749 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 682 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 523 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 623 589 $ Poids 76 % |
| 8 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 377 $ Poids 74 % |
| 10 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 709 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 570 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 126 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 542 445 $ Poids 72 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 640 793 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.