723 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 174,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 494 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294337173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
57035294337173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 184 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 820 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 358 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 310 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 373 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 241 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 328 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 643 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 304 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 791 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 584 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 677 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 706 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 716 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 269 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 853 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 548 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 750 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 831 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 862 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 569 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 591 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 642 876 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.