716 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 580 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294337359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
57035294337359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 299 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 229 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 421 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 983 $ Poids 91 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 111 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 166 $ Poids 90 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 398 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +670 $ | 146 240 $ Poids 88 % |
| 6 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 573 270 $ Poids 80 % |
| 9 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 270 196 $ Poids 77 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 399 $ Poids 77 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 200 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 667 013 $ Poids 77 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 279 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 917 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.