714 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 193,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 670 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294337689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
57035294337689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 283 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 903 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 104 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 875 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 300 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 330 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 663 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 760 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 853 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 607 056 $ Poids 71 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 444 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −49 612 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 797 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 990 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 719 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 512 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 722 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 784 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 144 $ Poids 59 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 111 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 883 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 364 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 257 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 313 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +77 518 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 689 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.