721 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 112,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 498 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294337692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
57035294337692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 302 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 277 749 $ Poids 89 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 352 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 673 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 481 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 656 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 447 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 150 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 33 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 721 862 $ Poids 67 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 911 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 681 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 973 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 615 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 667 677 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.