796 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 181,8 m² · constr. 2002 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 665 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294338029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
57035294338029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 137 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 943 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 376 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 352 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 404 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 966 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 736 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 650 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 429 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 785 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 750 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 828 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 199 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +59 449 $ | 746 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 480 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 270 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 114 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 945 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 174 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 903 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 773 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 706 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 844 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.