799 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 131,4 m² · constr. 2004 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 620 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294338193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
57035294338193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 625 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 928 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 554 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 841 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 462 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 919 169 $ Poids 70 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 688 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 741 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 571 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 905 266 $ Poids 60 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 191 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 769 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 990 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 690 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 827 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 672 886 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.