823 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 277 m² · constr. 2004 · terrain 1 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 812 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294338538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
812 400 $
ID provincial
57035294338538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 558 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 493 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 629 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 443 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 991 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 875 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 1 182 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 783 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 948 444 $ Poids 51 % |
| 7 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 961 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −57 860 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 291 228 $ Poids 33 % |
| 8 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 483 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 071 209 $ Poids 33 % |
| 9 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 303 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 085 703 $ Poids 32 % |
| 10 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 386 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 961 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +75 536 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 017 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 578 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.