825 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 312,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 884 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294338884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
884 500 $
ID provincial
57035294338884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 451 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 275 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 578 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 897 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 515 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 887 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −60 977 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 641 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 487 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +88 599 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 944 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 883 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 424 $ · Ajust. âge −105 260 $ | 1 120 164 $ Poids 43 % |
| 7 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −91 090 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 553 836 $ Poids 42 % |
| 8 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 173 384 $ Poids 40 % |
| 9 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 985 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 246 278 $ Poids 39 % |
| 10 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 136 615 $ Poids 33 % |
| 11 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 12 m · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 321 021 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.