816 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 114 m² · constr. 1968 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294339199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
57035294339199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 276 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 169 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 670 477 $ Poids 85 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 545 $ Poids 81 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 690 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 550 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 386 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 654 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 405 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 150 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 909 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 618 378 $ Poids 69 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 705 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 586 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 779 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.