818 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 193,4 m² · constr. 1978 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 556 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294339545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
57035294339545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 122 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 882 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 437 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 910 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 350 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 333 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 738 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 612 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 725 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 722 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 766 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 352 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 728 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 586 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 804 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 92 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 890 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 809 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 516 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 908 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 866 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 493 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 259 745 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.