820 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 120,1 m² · constr. 1984 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 528 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294339753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
57035294339753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 517 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 215 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 666 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 343 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 741 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 327 $ Poids 71 % |
| 6 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 650 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 859 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 649 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 769 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 747 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 960 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 633 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 464 $ Poids 65 % |
| 11 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 437 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 723 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 643 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.