684 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 110,8 m² · constr. 1966 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 455 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294339936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
57035294339936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 234 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 269 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 456 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 367 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 654 053 $ Poids 89 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 611 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 573 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 456 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 638 207 $ Poids 80 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 465 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 146 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 769 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 662 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 264 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 702 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 650 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 283 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 686 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.