822 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 180,6 m² · constr. 1977 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 613 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294339951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
57035294339951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 61 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 847 593 $ Poids 99 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 294 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 380 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 387 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 699 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 668 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 738 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 798 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 432 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 249 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 275 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 665 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 31 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 857 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 251 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 816 028 $ Poids 65 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 698 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 896 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.