740 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 144 m² · constr. 2003 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 610 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294342219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
57035294342219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 346 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 697 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 528 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 649 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 362 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 243 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 716 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 719 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 765 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 673 297 $ Poids 69 % |
| 7 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 744 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 817 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 956 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 776 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 877 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 142 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 766 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 872 304 $ Poids 55 % |
| 12 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 621 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 853 029 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.